Wieschrijft » Specials » Hypotheekvarianten
Anatomie en fysiologie, bouw en werking van het lichaam

Voor- en nadelen van verschillende hypotheken en aflossen

De aankoop van een huis is een van de belangrijkste beslissingen van uw leven. Aangezien u meestal niet een grote zak geld klaar heeft liggen, moet u de aankoop van een huis financieren met een hypotheek. Binnen een hypotheek financieert een geldgever (bank) de aankoop van uw (geldnemer) huis. Het huis is het onderpand. Binnen deze special worden verschillende hypotheekvormen beschreven. Ook worden de gevolgen van een BKR-registratie beschreven. Verder worden de voordelen en nadelen van extra aflossen op de hypotheek beschreven.

Annuiteitenhypotheek

Het bedrag wat je elke maand betaalt, wordt annuïteit genoemd. Binnen een annuiteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde berdrag. Dit bedrag bestaat voor een deel uit aflossing van het geleende bedrag en voor een deel rente. Elk jaar neemt de rente die je betaalt af en neemt de aflossing die je betaalt toe.

Lineaire hypotheek

De maandlasten bij een lineaire hypotheek bestaan voor een deel uit aflossing en voor een deel uit rente. De aflossing is bijvoorbeeld bij een lening van 300000 Euro over een periode van 30 jaar (300000/30) 10000 Euro per jaar. Over de (rest)schuld wordt ook rente betaald. Het eerste jaar zijn de bruto- en maandlasten dus het hoogst.

Spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek betaalt u een bedrag een hypotheekrente en u betaalt kapitaalpremie. Met de kapitaalpremie bouwt u kapitaal op in de kapitaalverzekering. In de kapitaalverzekering bouwt u kapitaalverzekering op, maar ook verzekert u ook het overlijdensrisico.

Beleggingshypotheek

Bij het afsluiten van een beleggingshypotheek wordt eerst u beleggingsrisicoprofiel en beleggingsstrategie bepaald. Over de hypotheek betaalt u rente. Deze rente is voor een maximale periode van 30 jaar aftrekbaar. Wanneer u aan het einde van de looptijd met een restschuld zit, is deze niet aftrekbaar.

Hybride hypotheek

Naast de annuïteiten-, lineaire, spaar- en beleggingshypotheek is er ook nog de hybride hypotheek. Eigenlijk is de hybride hypotheek een combinatie van de spaar- en beleggingshypotheek. U kunt het aandeel van de verschillende hypotheekvormen zelf bepalen.

BKR

Het BKR te Tiel registreert welk kredieten iemand heeft of de laatste 5 jaren heeft gehad. Iedereen met een persoonlijke lening en doorlopend krediet staat geregistreerd. Ook mensen met een abonnement voor een GSM staan geregistreerd. Een registratie is dus niet per definitie negatief!

De kosten bij het kopen van een woning

Bij het kopen van een woning is niet alleen de hypotheek een kostenpost. In het artikel "de kosten bij het kopen van een woning" worden deze kosten toegelicht.

Hoe kun je de overwaarde het beste gebruiken?

Na verloop van tijd wordt een woning meer waard. Deze waardevermeerdering wordt overwaarde genoemd. In dit artikel worden suggesties gedaan hoe de overwaarde van een woning gebruikt kan worden.

Sparen, of extra aflossen op de hypotheek

Extra aflossen op de hypotheek is vaak financieel aantrekkelijk, omdat de directe maandlasten zakken, er overwaarde ontstaat en er mogelijk belastingvoordeel is. Los echter alleen extra af wanneer de financiële buffer groot genoeg is. Het grote nadeel van extra aflossen op de hypotheek is dat de hypotheekrenteaftrek daalt.

De annuïteiten- en lineaire hypotheek

In hypothekenland bestaan vele verschillende hypotheken. Een van die verschillende hypotheken is de annuïteitenhypotheek. Binnen een annuiteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Bij een…

De spaarhypotheek

Bij een spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af op de hypotheek. Op het einde van de looptijd heeft u precies genoeg kapitaal om de hypotheek te betalen. Het kapitaal om af te lossen, bes…

De voordelen en nadelen van een beleggingshypotheek

De beleggingshypotheek is een soort aflossingsvrije hypotheek. Gedurende de looptijd lost u niets af op de hypotheek. Het principe van een beleggingshypotheek lijkt op het principe van een spaarhypoth…

De voordelen en nadelen van een hybride hypotheek

Naast de annuïteiten-, lineaire, spaar- en beleggingshypotheek is er ook nog de hybride hypotheek. Eigenlijk is de hybride hypotheek een combinatie van de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. U k…

BKR, geeft dat problemen?

Het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel registreert welke kredieten iemand heeft, of de laatste 5 jaren heeft gehad. Iedereen met een persoonlijke lening en/of doorlopend krediet staat geregistre…

De kosten bij het kopen van een woning

Naast de kosten van de hypotheek kent het kopen van een woning nog een aantal bijkomende kosten. Makelaarskosten, hypotheekkosten, notariskosten, bouwkundig rapport en overdrachtsbelasting zijn voorbe…

Wat is een spaarrekening eigen woning (SEW)?

Sinds januari 2008 bestaat de mogelijkheid om te banksparen. Voorheen was het recht om fiscaal gunstig te sparen alleen aan verzekeraars voorbehouden. Verzekeraars rekenen echter forse premies, waardo…

Tien stappen om miljonair te worden

Misschien denk je dat het onmogelijk is om miljonair te worden. Iedereen kan echter met de juiste inzet en mentaliteit miljonair worden. Miljonair worden is simpel, maar zeker niet eenvoudig. Vergeet…

Verdien twee keer zoveel in de helft van de tijd

Als je doet wat succesvolle mensen doet en niet doet wat onsuccesvolle mensen doet, zul je sneller meer geld verdienen, gezonder zijn en meer vrije tijd overhouden. Door je tijd goed te gebruiken, wor…

Financieel onafhankelijk worden in 8 simpele stappen

Veel mensen dromen ervan om de loterij te winnen en daardoor nooit meer te hoeven te werken. De kans om de loterij te winnen is echter kleiner, dan getroffen worden door de bliksem. Financiële onafhan…

Hogere hypotheek voor tweeverdieners in 2016

Per 1 januari 2016 is het voor tweeverdieners mogelijk om meer geld te lenen voor de aankoop van een eigen huis. De kloof voor een maximaal hypotheekbedrag voor hypotheken gebaseerd op een, of twee in…

Sparen, of extra aflossen op de hypotheek

Sparen, of extra aflossen op de hypotheek heeft vooral op het einde van het jaar extra aandacht. Mensen willen dan namelijk hun belastbaar vermogen zoveel mogelijk beperken. Het extra aflossen op de h…

Vijf stappen van persoonlijke financiële planning

Bij persoonlijke financiële planning wordt voor iedere belangrijke levensfase en levensgebeurtenis (life events) een financieel doel opgesteld. Daarnaast wordt het persoonlijk financieel plan beschrev…

Voordelen en nadelen versneld aflossen annuïteitenhypotheek

Waar in eerdere dagen de misleidende aflossingsvrije hypotheek (want uiteindelijk moet toch de hypotheek worden afgelost), de spaarhypotheek en beleggingshypotheek populair waren. Hebben de meeste men…
Gepubliceerd door Wieschrijft op 23-10-2010, laatst gewijzigd op 13-01-2016. Het auteursrecht van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.
Schrijf mee!